В Республике Тыва стартовал новый этап вовлечения недвижимости в экономический оборот
С 2025 года в России начал действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 344-ФЗ. Документ наделил ППК «Роскадастр» и ее филиалы расширенными полномочиями в сфере вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот. Эксперты Филиала ППК «Роскадастр» рассказали, что это значит для жителей Республики Тыва.
Суть нововведений простыми словами
Раньше многие объекты недвижимости — земельные участки, здания, строения — существовали физически, но не были учтены в государственных реестрах. Это мешало ими распоряжаться: продать, сдать в аренду, оформить в собственность или использовать под бизнес. Новый закон позволяет региональному Роскадастру активнее выявлять такие объекты, уточнять их границы и характеристики, помогать гражданам оформлять права.
Главная цель — создать полную и достоверную базу недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Это выгодно всем: и государству, и бизнесу, и обычным людям.
Основные направления работы филиала ППК «Роскадастр» по Республике Тыва
По соглашениям с органами местного самоуправления специалисты регионального Роскадастра до 2030 года будут:
• Находить «невидимую» недвижимость — участки и здания, которые используются, но не числятся в реестре.
• Сверять факты с документами — выявлять расхождения по площади, границам, целевому назначению.
• Искать свободные земли, которые можно сформировать в новые участки и предоставить жителям республики.
• Помогать с «архивными» правами — восстанавливать документы на недвижимость, полученную до 1998 года.
• Готовить документы для кадастрового учёта и регистрации прав.
Где работы уже идут?
В 2026 году мероприятия стартовали в Эрзинском кожууне и городе Кызыле.
Как это коснется простых жителей?
Работники регионального Роскадастра не просто работают с базами данных — они взаимодействуют с людьми:
• Бесплатно проводят консультационные мероприятия в части кадастрового учета и регистрации прав.
• Объясняют, как подать заявление (лично, на выезде, через доверенность).
• Помогают уточнить характеристики участка или выбрать вид разрешённого использования.
• По заказу владельца выполняют кадастровые работы: готовят межевой или технический план.
• Сами подают документы в регистрирующие органы, если это прописано в договоре.
Кроме того, специалисты выявляют свободные земли, которые после оформления смогут получить граждане — для строительства дома, ведения хозяйства или бизнеса.
Что получит республика в итоге?
Реализация нового закона принесёт пользу как жителям, так и муниципальным образованиям.
Для граждан:
• больше доступных земельных участков;
• прозрачное и понятное оформление прав на недвижимость;
• меньше ошибок и имущественных споров из-за недостоверных данных.
Для органов местного самоуправления:
• формирование актуальной и полной карты недвижимости;
• эффективное планирование развития территорий;
• рост налогооблагаемой базы за счёт вовлечения ранее неучтённых объектов.
Таким образом, выигрывают все: жители получают реальные возможности для использования земли, а муниципалитеты — инструменты для грамотного управления ресурсами.
Итог
Федеральный закон № 344-ФЗ открывает новый этап в управлении недвижимостью. Для Тывы это означает, что земля и объекты, которые годами находились «в тени», наконец получат юридический статус. А главное — процедура станет понятной и доступной для каждого жителя республики.
